이름값이 얼만데…정비사업단지 '이름 갈등'

서울에서 재건축·재개발 등 정비사업을 추진 중인 단지(구역)에서 ‘이름 갈등’이 반복되고 있다. 도로명 주소와 단지 이름에 쓰이는 지명이 향후 재산 가치에 영향을 줄 수 있어서다. 자칫 주민 간 갈등으로 확대되는 사례까지 나온다. 업계...

2024.11.03 17:32

조합 해산 뒤 청산금 받은 조합원, 시공업체와 채무관계 살펴봐야

재건축 조합의 조합원이었던 K씨는 법원으로부터 소장을 받았다. 조합이 해산 및 청산 절차에서 협력업체에 공사대금을 변제하지 않아 협력업체가 조합원에게 손해배상 청구를 한 것이었다. K씨는 조합의 해산 및 청산 절차에서 청산금 등 잔여재산을 분배받은 적이 있다.협력업체는...

2024.07.24 16:08

"사겠다는 사람 차고 넘쳐요"…3개월 새 '4.5억' 올린 아파트

서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 보류지 가격이 석 달 만에 4억5000만원 비싸졌다. 서울 아파트값이 상승세를 보이자 조합에서 가격을 높인 것이다.20일 정비업계에 따르면 개포1동주공아파트(디에이치 퍼스티어 아이파크) 재건축정비사업조합은...

2024.06.20 08:01

조합장 공백 때 '전문관리인' 선정

정부가 재건축·재개발 정비사업 조합 업무의 인수인계 의무를 신설하고, 조합장 공백 시 지방자치단체에서 전문관리인을 선정해 조합 업무를 계속할 수 있도록 관련 규정 개정에 나선다. 앞으로 재건축·재개발 현장에서 조합장 해임 등으로 공백이 생기더라도 사업 지연 우려가 줄어들 전망이다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘도시 ...

2024.06.13 17:38

신반포16차 재건축, 대우건설이 짓는다

신반포16차 등 서울 서초구 잠원동 일대 재건축 단지가 속속 시공사 선정 절차를 마무리 짓고 있다. 건설사는 하이엔드 브랜드를 적용할 예정이어서 고급화 경쟁이 치열할 전망이다.25일 정비업계에 따르면 신반포16차 주택재건축정비사업조합은 최근 대우건설에 수의계약 우선협상 대상자 선정을 통보했다. 조합은 지난달부터 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했다. 대우건설...

2024.04.25 18:34

공사비 갈등에…신탁방식 재건축도 '빨간불'

조합 방식 재건축의 대안으로 주목받던 부동산신탁 방식 재건축이 삐걱대고 있다. 이른바 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 신탁사 실적이 악화한 데다 공사비 상승과 금리 인상 등이 겹치며 재건축 참여를 꺼리는 업체도 늘고 있다. 신탁사가 선별 수주로 돌아서면서 선택지가 좁아진...

2024.04.08 17:51

조합원 20명만 입찰 가능?…보류지가 뭐길래

최근 신규 아파트 분양가격이 크게 오르면서 재건축 단지에서 나오는 이른바 ‘보류지’에 대한 관심이 높아지고 있다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 주택이다. 재건축 조합마다 매각 방식과 규정이 ...

2024.04.07 17:58

분양계약 기간 놓친 재건축 계약자, 정관 변경으로 조합원 자격 받을 수 있을까

지난 8일 서울행정법원 법정에 선 원고는 정비업계에서 유명한 스타 조합장 K씨였다. 그는 자신이 과거 조합장을 지낸 조합이 아니라 다른 조합을 상대로 조합원 지위를 인정해달라는 소송을 진행 중이었다. 재판장이 K씨에게 소송을 제기한 이유를 묻자 “코로나19로...

2023.12.13 16:35

20년 만에 은마아파트 조합 설립 인가…"6억 껑충"

‘만년 재건축 추진 단지’라는 오명을 들었던 서울 강남구 은마아파트가 추진 20년 만에 조합 설립을 인가받았다. 처음 재건축 사업을 준비하기 시작한 1994년 이래 24년 만의 진척이다. 단지는 주민 간 갈등이 봉합된 데다가 상가와의 재건축 문제가...

2023.09.26 18:16

신탁이냐 조합이냐…목동7단지, 다음달 재건축 설명회 개최

서울 양천구 목동신시가지 대장주로 꼽히는 목동7단지(사진)가 다음달 신탁과 조합방식의 장단점을 비교하는 재건축 설명회를 개최한다.23일 목동7단지 재건축 준비위원회에 따르면 다음달 7일 목동청소년수련관 청소년극장에서 7단지 정비구역 진행 보고와 시공사 설명회,...

2023.09.23 09:41

신통기획, 누가 산통 깼나…압구정 진실게임 [레이디家家]

압구정동이 난리입니다. 최근 거래 10건 중 4건이 신고가를 기록했습니다. 재건축이 본격화하면 집값이 더 오를 것으로 내다본 집주인들은 매물을 거둬들이고 있습니다. 그런데 정비사업에 속도가 붙는가 싶더니만 예상치 못한 복병을 만났습니다. 어찌된 일인지 집코노미TV 에서 정리했습니다. 김정은 기자 likesmile@hankyung.com

2023.09.12 15:11

잇단 공사비 갈등에…정비사업 시공사 선정 난항

건설 경기 악화와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색 등으로 재건축·재개발 정비사업 조합의 시공사 선정에 빨간불이 켜졌다. 건설사에서 공사비 갈등을 우려해 수주를 꺼리고 있기 때문이다. 서울 핵심지 사업장의 현장 설명회엔 건설사가 모두 불참하는 일도 ...

2023.09.10 17:40

이미 입주 끝났는데…월급 1300만원씩 받아간 조합장·직원

재개발·재건축 아파트 입주가 끝났는데도 청산하지 않고 운영하는 정비조합에서 조합장(청산인)과 직원이 월급으로 많게는 1300만원을 타가고 있는 것으로 나타났다. 조합원들에게 돌아가야 할 정산 수익이 청산인 월급으로 꼬박꼬박 들어간다는 지적이다.1일 김영호 ...

2023.09.01 09:23

여의도·노원 이어 서초도…'신탁 재건축' 붐

주민이 직접 조합을 만들지 않고 부동산 신탁회사를 통해 재건축을 추진하는 ‘신탁 방식 재건축’이 인기를 얻고 있다. 사업장마다 복잡한 인허가 과정과 공사비 갈등이 반복되자 전문성을 갖춘 신탁사가 대안으로 떠오른 것이다. 최근에는 서울 강남권에서도 ...

2023.08.14 17:35

입주 100일 앞두고 날벼락…'반포 원베일리'에 무슨 일이

‘반포 재건축 대장’으로 불리는 서울 서초구 ‘반포 래미안 원베일리’ (신반포3차·경남아파트 재건축)가 입주를 100일 앞두고 현금청산에 술렁이고 있다. 조합원 분양 계약에 늦었던 27명 조합원에 대해 현금청산이 ...

2023.05.30 11:22

공사비 합의 단지들, 조합원 반발에 '파열음'

건설사와 가까스로 공사비 인상에 합의한 전국 주요 재건축·재개발 정비 사업지가 다시 내홍을 겪고 있다. 공사비 합의안을 두고 내부 반발이 극심해진 까닭이다. 일부 조합은 공사비 인상에 합의한 조합장을 해임하자며 총회를 예고했다. 사업 지연으로 피해가 누적되...

2023.05.22 17:48

은마 재건축, '갈등' 고비 넘겼다…상가 과반수 동의 확보

강남 재건축의 상징으로 불리는 서울 강남구 은마아파트가 재건축 조합 설립을 위한 조건을 모두 갖췄다. 가장 난관으로 예상됐던 상가 소유주들의 동의율 확보에 성공한 것이다. 49일 만에 조합 설립을 위한 동의율 확보에 성공한 것은 이례적으로, 조합은 이르면 7월께 재건축...

2023.05.19 15:13

만년 재건축 '헬리오시티'…설립 20년만에 조합 해산한다

서울 송파구 가락동 헬리오시티(가락시영아파트 재건축)가 조합 설립 20년 만에 해산 절차를 밟는다. 단지 내 상가 처분에는 실패했지만, 더는 조합 해산을 늦출 수 없다는 판단에서다. 헬리오시티는 2018년 입주를 시작했다. 그러나 조합 해산이 늦어지며 조합원이 부담해야...

2023.05.04 10:33

시멘트 55%·철근 63% ↑…시공사 "공사비 인상" vs 조합 "계약 해지"

“2020년 계약 당시 t당 60만원이던 철근 가격이 공사를 시작하려는 지금 100만원이 됐습니다. 싼값에 아파트를 짓고 싶어도 건설사가 손해를 보면서 지을 수는 없지 않습니까.”(대형 건설사 현장 담당자)공사비를 둘러싼 시공사와 조합의 갈등으로 ...

2023.02.23 18:20

"집값 떨어졌는데 공사비 올린다고?"…검증의뢰 역대 최대

아파트 공사비를 두고 시공사와 조합이 곳곳에서 갈등을 빚으면서 지난해 공사비 검증 의뢰 건수가 전년보다 무려 45% 급증했다. 올 들어서도 공사비가 천정부지로 치솟고 있어 검증 의뢰 건수는 더 늘어날 전망이다.23일 업계에 따르면 정비사업을 추진 중인 조합이 지난해 한...

2023.02.23 18:06